Vraag en antwoord: bedenktijd

Vraag:

Wat is het verschil tussen de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden in een koopcontract?

Antwoord:

Als een consument een huis koopt, heeft hij drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop wil laten doorgaan. Binnen drie dagen na de ontvangst van het koopcontract kan de koper de koop ontbinden.  De bedenktijd eindigt op de derde dag om 0:00 uur. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of officiële feestdag, dan wordt deze verlengd tot en met de eerst volgende werkdag. De verkoper heeft geen bedenktijd.

In het koopcontract kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Met die ontbindende voorwaarden worden de situaties omschreven waaronder de koper nog onder de koop uit kan, ook als de bedenktijd inmiddels voorbij is. Veel voorkomende ontbindende voorwaarden zijn die voor de financiering en de bouwtechnische keuring. Die van de financiering betekent dat, als de koper de financiering niet voor een bepaalde datum rond krijgt, hij kan af zien van de koop. Of, als er gekozen is voor een ontbindende voorwaarde van de bouwtechnische keuring, de koper kan af zien van de koop als uit de bouwtechnische keuring blijkt dat er boven een in het koopcontract afgesproken bedrag achterstallig onderhoud of een ander mankement aan het huis is.

Het verschil tussen de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden is dat de bedenktijd altijd geldt (als het tenminste gaat om een consument die een huis koopt) en de ontbindende voorwaarden alleen als de koper en de verkoper dit hebben vastgelegd in een koopcontract.

Vraag en antwoord: bedenktijd

verder in het nieuws

Video:  er zijn meer criminele erfenissen dan je denkt
11 maart 2024nieuws

Video: er zijn meer criminele erfenissen dan je denkt

De dochter van Yvon K., de verdachte in de gifmoord, verwachtte een miljoenenerfenis. Maar daar hoeft ze voorlopig niet op te rekenen. Volgens het Openbaar Ministerie gaat het namelijk  om...

lees verder >
In de Margriet: Mag mijn partner voor mij beslissingen nemen als ik wilsonbekwaam ben?
1 december 2023nieuws

In de Margriet: Mag mijn partner voor mij beslissingen nemen als ik wilsonbekwaam ben?

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen beantwoordt in het tijdschrift Margriet als een deskundige van het financieel panel vragen van lezers.  Deze week gaat de vraag over wilsonbekwaamheid. Als...

lees verder >
Video:  digitale nalatenschap in tv programma Radar
14 november 2023nieuws

Video: digitale nalatenschap in tv programma Radar

TV programma Radar zocht in de uitzending van 13 november uit hoe het zit met je digitale erfenis. Uit een enquête van Radar blijkt namelijk dat veel mensen  (64%) weleens...

lees verder >
direct notariële hulp